• +7 (495) 783-57-76

Исходно-разрешительная документация

Исходно — разрешительная документация обратно в раздел «услуги» (Акт разрешенного использования) содержит:

  • основные требования и рекомендации по размещению, объемно — пространственному решению объекта;
  • определение (закрепление) границ земельного участка;
  • ориентировочные технико — экономические показатели (ТЭПы) объекта;
  • совокупные требования и рекомендации согласующих организаций для проектирования и строительства;
  • определение возможности проведения работ по строительству объекта в соответствии с экологическими и санитарно — гигиеническими требованиями к размещению объекта, его функциональному назначению, условиям эксплуатации, воздействию на окружающую среду;
  • рекомендации по стадийности проектирования;
  • возможность и условия инженерного обеспечения объекта.

Основанием для подготовки Акта разрешенного использования (АРИ) на строительство объекта и аренды для этих целей земельного участка является:

  • поручение Префекта административного округа;
  • поручение заместителя Префекта, уполномоченного префектом;
  • решения Городской (окружной) комиссии по имущественно — земельным отношениям и градостроительству или правовой акт городской администрации.

Основанием для подготовки АРИ на строительство объекта с оформленными земельными отношениями является:

  • договор аренды земельного участка или свидетельство о собственности на земельный участок;
  • поручение Префекта административного округа или поручение заместителя Префекта по строительству, уполномоченного Префектом, или письмо — заявка Заказчика.

Перечень документов, представляемых Заказчиком для подготовки АРИ:

  • письмо Заказчика с заявкой на подготовку АРИ;
  • заявка (задание) по установленной форме.
  • справка Государственного градостроительного кадастра.
  • Исходный распорядительный документ, являющийся основанием для подготовки АРИ.
  • копии правоустанавливающих документов по оформлению земельных отношений.
  • копия лицензии на проектные работы.
  • копии природоохранной разрешительной документации.

При отсутствии утвержденной градостроительной документации на данную территорию дополнительно представляются:

  • материалы предпроектных проработок (градостроительных, архитектурно-строительных и др.), согласованные в установленном порядке или заявка на их разработку.

Акт разрешенного использования земельного участка для нового строительства в Москве включает (но не ограничевается):

  • основание для оформления АРИ;
  • справку Государственного градостроительного кадастра;
  • градостроительное обоснование размещения объекта (или материалы действующей утвержденной градостроительной документации);
  • материалы предпроектных проработок;
  • градостроительное заключение в составе:
    • эскиза № 1;
    • заключения по обследованию объекта недвижимости;
    • заключения по условиям проектирования;
    • заключения согласующих организаций;
    • ситуационный план участка по компенсационному озеленению, — в случаях уничтожения зеленых насаждений на участке, отведенном под строительство;
    • заключение по инженерному обеспечению объекта (необходимость разработки Заключения с предварительными техническими условиями присоединения определяется Заказчиком);
    • заключение по компенсационному озеленению (необходимость подготовки определяется Законом города Москвы «О защите зеленых насаждений»);
    • заключение Департамента природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы (необходимость проведения Государственной экологической экспертизы определяется Департаментом природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы в процессе согласования);
    • протокол рассмотрения материалов предпроектных проработок Архитектурным советом.
    • расчет соцкультбыта (при необходимости);

Материалы АРИ подлежат согласованию:

  • Префектом административного округа;
  • районной Управой (при необходимости);
  • ГУ ГО и ЧС г. Москвы;

И оформлению заключений:

  • Роспотребнадзора в г. Москве;
  • Департамента природопользования и охраны окружающей среды;
  • ОПС Мосгоргеотреста;
  • НИиПИ Генплана;
  • Москомзема (с информацией о территориально — экономической зоне и базовой ставке арендной платы — земельного налога);
  • УГПС ГУВД г. Москвы.

Прохождению государственной экспертизы.

Исходно — разрешительная документация (АРИ) по объектам нового строительства и реконструкции подлежит регистрации в Службе Государственного градостроительного кадастра.

Основанием для получения права на строительство объекта с оформленными земельными и имущественными отношениями является разрешение Москомархитектуры на проектирование и строительство.

Рекомендуем для просмотра:

Цены на металлические беседки смотрите тут: http://wizard-garazh.ru/metallicheskie-besedki/
energoelektron.ru ремонт электрооборудования ремонт электродвигателей перемотка
.