• +7 (495) 783-57-76

Полный комплекс проектирования

Мы выполняем полный комплекс проектирования:

  • проектирование многоквартирных жилых домов;
  • проектирование офисов, торговых центров;
  • проектирование складских комплексов, ангаров;
  • проектирование ресторанов, клубов, гостиниц;
  • проектирование гаражных комплексов;
  • проектирование производственных зданий и сооружений;
  • проектирование косметических салонов, мини-пекарен, типографий;
  • проектирование коттеджей (индивидуальное жилищное строительство), коттеджных групп;
  • проектирование перепланировок, переустройства жилых и нежилых помещений;
  • устройства отдельных входов

Стадии проектирования

Стадия первая: эскизное проектирование (концептуальные решения ) — буклет

Это этап первичного осмысления объекта языком архитектуры. Эскизный проект представляет собой альбом определенного формата с нормированным составом представленных в нем материалов. Эскизный проект уже можно начинать согласовывать с уполномоченным архитектором и властями, но построить по нему ничего нельзя. На этом этапе целесообразно все еще раз обдумать, откорректировать, обсудить с маркетологами и консультантами по коммерческой недвижимости и прийти к сбалансированному желаемому варианту.

Что входит в состав эскизного проекта

  • Пояснительная записка
  • Технико-экономические показатели объекта
  • Привязка объекта к существующему участку (включая фотомонтаж, перспективу, посадки объекта на Генплан и геоподоснову)
  • Планы, фасады в осях, планировки, разрезы здания
  • Предложение оптимальных вариантов отопления, водоснабжения, канализации и иных инженерных сетей непосредственно для данного объекта

Стадия вторая: проект (утверждаемая часть)

На этом этапе уточняется зонирование пространства, определяются основные конструкционные и отделочные материалы и схемы построения инженерных систем. Материалы разрабатываются в виде нескольких альбомов (томов), которые содержат все основные данные, касающиеся архитектурно-строительных, инженерных решений, вопросов энергообеспечения, связи, транспортной схемы и т.д.

В процессе работ можно вносить изменения, однако надо понимать, что это увеличивает время разработки проектной документации. Именно материалы этого этапа согласуются во всех органах и представляются для утверждения на экспертизу.

Что входит в состав проекта

  • Пояснительная записка
  • Технико-экономические показатели объекта
  • Генплан
  • Архитектурно-строительные решения
  • Привязка готовых технологических решений к сетям и конструкциям
  • Решения и расчеты по инженерным системам и оборудованию
  • Расчет энергопотребления
  • Принципиальные схемы инженерных сетей
  • Охрана окружающей среды
  • Мероприятия по ГО и ЧС
  • Расчет энергоэффективности

В нашей команде работают высококвалифицированные специалисты по согласованию проектной документации, имеющие богатый опыт и связи в данной сфере деятельности. Благодаря отлаженной работе архитекторов, проектировщиков, инженеров-согласователей и юристов удается в оптимально короткие сроки вносить коррективы в проектную документацию, по требованиям надзорных согласующих инстанций.

Стадия третья: рабочая документация

На этом этапе подробным образом детально прорабатываются все технические аспекты. Рабочая документация включает в себя свыше двадцати разделов, ее состав необходим и достаточен для воплощения (строительства) объекта недвижимости силами квалифицированной строительной организации. Согласованию с держателями инженерных сетей подлежат только отдельные инженерные разделы.

.