Продажа земельного участка под реконструкцию или строительство в Москве
Описание объекта
Продается земельный участок в г. Москве (0,41 га) под реконструкцию существующего здания или строительство жилого или административного здания.
Участок земли расположенный по адресу: Москва, ул. Борисовская, владение 4.
Участок принадлежит Продавцу на праве собственности.
Расположение объекта
Участок земли расположен в Восточном административном округе, районе
«Соколиная гора». Участок граничит:
С востока – улица Борисовская;
С севера – территория банка «Русский стандарт»
С запада и юга – капитальные 4-х и 5-и этажные жилые дома, а также территория детского сада.
Участок расположен в шаговой доступности от метро «Партизанская» (900 метров)
и метро «Семеновская» (1300 метров)
В настоящее время на участке расположены 10 строений: 1-но этажные строения и несколько разрушенных. Все строения, общей площадью 1 385.1 кв.м, расположенные на участке, принадлежат Продавцу на праве собственности.
История земельного участка
До 1997 года на земельном участке располагался завод по производству скобяных изделий. Завод принадлежал ОАО «Спутник».
В 1997 году производство на предприятии было остановлено в связи с нерентабельностью, и вплоть до 2010 года на территории цехов располагались предприятия автосервиса, склады и пр. Земельный участок находился в краткосрочной аренде.
В 2005 году Продавец купил строения у ОАО «Спутник» и переоформило на себя аренду земельного участка.
В 2010 году земельный участок оформлен в собственность Продавца.
Схема расположения земельного участка (для увеличения нажмите на картинку)
План существующего положения земельного участка (для увеличения нажмите на картинку)
Фотографии объекта (для увеличения нажмите на картинку)
Возможность коммерческого использования земельного участка.
Многоквартирный жилой дом
На основании проекта «Правил землепользования и застройки» земельный участок находится в зоне «Микрорайонов многоквартирной жилой застройки» (индекс территориальной зоны 21-200).
При получении Градостроительного плана земельного участка, есть возможность реализовать проект строительства многоквартирного жилого дома.
Общественно-деловое здание
Существует возможность изменить назначение земельного участка на «Зону размещения общественно деловых объектов» (индекс территориальной зоны – 10-100). В этом случае, при получении Градостроительного плана земельного участка, есть возможность реализовать проект строительства общественно делового здания.
В настоящий в проекте Правил землепользования и застройки на земельный участок ул. Борисовская 4 учтены следующие показатели: (Восточный АО, Книга 4 том 1, страница 47)
Индекс территориальной зоны 21-200 – зона многоквартирной жилой застройки
Предельная плотность застройки – 25
Предельная высота застройки – 75
Предельная застроенность – не определена
Правила землепользования и застройки в настоящий момент позволяют владельцу участка построить здание со следующими показателями:
Многоквартирный жилой дом
Площадь наземной части здания до 10 250 м.кв. Примечание: данное ограничение распространяется только на наземную часть здания. Площадь подземной части здания ограничена только конструктивными особенностями здания.
Предельная высота здания 75 метров (23 – 25 этажей)
Коммерческое предложение
Стоимость земельного участка и всех строений 180 млн. рублей.
