• +7 (495) 783-57-76

Продажа участка в Москве

Продажа земельного участка под реконструкцию или строительство в Москве

Описание объекта

Продается земельный участок в г. Москве (0,41 га) под реконструкцию существующего здания или строительство жилого или административного здания.

Участок земли расположенный по адресу: Москва, ул. Борисовская, владение 4.

Участок принадлежит Продавцу на праве собственности.

Расположение объекта

Участок земли расположен в Восточном административном округе, районе «Соколиная гора». Участок граничит:

  • С востока – улица Борисовская;
  • С севера – территория банка «Русский стандарт»
  • С запада и юга – капитальные 4-х и 5-и этажные жилые дома, а также территория детского сада.

Участок расположен в шаговой доступности от метро «Партизанская» (900 метров) и метро «Семеновская» (1300 метров)

В настоящее время на участке расположены 10 строений: 1-но этажные строения и несколько разрушенных. Все строения, общей площадью 1 385.1 кв.м, расположенные на участке, принадлежат Продавцу на праве собственности.

История земельного участка

До 1997 года на земельном участке располагался завод по производству скобяных изделий. Завод принадлежал ОАО «Спутник».

В 1997 году производство на предприятии было остановлено в связи с нерентабельностью, и вплоть до 2010 года на территории цехов располагались предприятия автосервиса, склады и пр. Земельный участок находился в краткосрочной аренде.

В 2005 году Продавец купил строения у ОАО «Спутник» и переоформило на себя аренду земельного участка.

В 2010 году земельный участок оформлен в собственность Продавца.

Возможность коммерческого использования земельного участка.

Многоквартирный жилой дом

На основании проекта «Правил землепользования и застройки» земельный участок находится в зоне «Микрорайонов многоквартирной жилой застройки» (индекс территориальной зоны 21-200). При получении Градостроительного плана земельного участка, есть возможность реализовать проект строительства многоквартирного жилого дома.

Общественно-деловое здание

Существует возможность изменить назначение земельного участка на «Зону размещения общественно деловых объектов» (индекс территориальной зоны – 10-100). В этом случае, при получении Градостроительного плана земельного участка, есть возможность реализовать проект строительства общественно делового здания.

Индекс территориальной зоны 21-200 – зона многоквартирной жилой застройки

Предельная плотность застройки – 25

Предельная высота застройки – 75

Предельная застроенность – не определена

Правила землепользования и застройки в настоящий момент позволяют владельцу участка построить здание со следующими показателями:

  • Многоквартирный жилой дом
  • Площадь наземной части здания до 10 250 м.кв.
    Примечание: данное ограничение распространяется только на наземную часть здания. Площадь подземной части здания ограничена только конструктивными особенностями здания.
  • Предельная высота здания 75 метров (23 – 25 этажей)

Коммерческое предложение

Стоимость земельного участка и всех строений 180 млн. рублей.

Рекомендуем для просмотра:

.