• +7 (495) 783-57-76

Основные термины

Перепланировка — основные термины

 

Авторский надзор — совокупность действий представителей проектной организации, преимущественно авторов проекта или его раздела, осуществляемых визуально и документально и направленных на определение соответствия градостроительных, архитектурно-планировочных, художественных, технических, технологических и природоохранительных решений и действий, осуществляемых подрядчиком в процессе возведения объекта строительства, принятым в рабочем проекте объекта строительства решениям.

Архитектурный проект — архитектурная часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические нормы.

АПУ – Архитектурно-планировочное управление. Осуществляет разработку проектов планировки, материалов для принятия Москомархитектурой решения о возможности и порядке разработки, составе градостроительного обоснования размещения объектов, предпроектных проработок.

ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр) — организация, осуществляющая расчет коммунальных платежей для населения. В обязанности ЕИРЦ также входит выдача гражданам некоторых видов справок. В основном — об отсутствии задолженности по платежам.

БТИ (Бюро технической инвентаризации) — организация (государственное или муниципальное унитарное предприяте), осуществляющее государственный технический учёт и техническую инвентаризацию объектов недвижимости.

Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ.

Частный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Жилое помещение — изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Жилой дом — индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в этом здании.

Квартира — структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в этом доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком помещении.

Комната — часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Незаконная перепланировка – перепланировка, проведенная без получения необходимых разрешений, подтверждающих законность проведения работ.

Перепланировка — изменение конфигурации помещения, при сохранении функционального назначения объекта, требующее внесение изменений в технический паспорт помещения.

Переустройство (переоборудование) — проведение мероприятий в отдельных помещениях здания при изменении их функционального назначения, без нарушения несущей способности капитальных конструкций.

Техническое заключение – составленный на основании инженерных изысканий документ, в котором говорится о возможности либо невозможности производства определенного вида перепланировки и/или переоборудования квартиры или нежилого помещения. Является частью проектной документации. Его вправе выпускать только лицензированная проектная организация, имеющая допуск СРО.

ЦГСН (Центр Государственного Санитарно-Эпидемиологического Надзора)— государственное учреждение, проводящее санитарно-эпидемиологическую экспертизу и выдающее соответствующее заключение о соответствии определённых групп товаров, услуг (в том числе — по перепланировке и переустройству помещений) техническим условиям и требованиям безопасности граждан.

Чердак – пространство между поверхностью покрытия (крыши), наружными стенами и перекрытием верхнего этажа.

.