• +7 (495) 783-57-76

Перепланировка квартир

Перепланировка квартиры. Согласование перепланировки квартиры

Зачастую приобретаемое жилье не устраивает своего владельца. Причины недовольства могут быть различны. Кто-то считает устройство квартиры недостаточно функциональным, кто-то – просто недостаточно комфортным. Чтобы сделать квартиру более уютной и удобной многие прибегают к перепланировке.

В ходе этой перепланировки владельцы квартир соединяют две комнаты в одну, получая при этом более просторное помещение, или, наоборот, разделяют одну комнату на две, получая разделенные функциональные зоны.

Перепланировка и переустройство квартиры

Нужно при этом четко понимать для себя, чем отличается перепланировка от переустройства. Перепланировка квартиры включает в себя только изменение конфигурации жилья. При этом перенос систем водоснабжения, электроснабжения и канализации не осуществляется. Если же планируется переносить какую-либо из этих систем, речь уже идет о переустройстве квартиры. При этом под одно и другое понятие подходят только такие изменения помещения, которые необходимо зафиксировать в техпаспорте квартиры.

Оформление перепланировки квартиры

Согласование перепланировки квартиры регулируется Жилищным кодексом РФ, а именно статьей 26. Чтобы произвести перепланировку, собственник жилья или лицо, которое заменяет его, обязан собрать определенный пакет документов. Среди них заявление о перепланировке, соответствующее образцу, документы на помещение, в котором намечается перепланировка, проект перепланировки, подготовленный и оформленный в соответствии с установленными нормами, техпаспорт помещения, согласие всех членов семьи нанимателя в письменной форме. Если дом, в котором планируется сделать перепланировку, является памятником архитектуры или исторически важной постройкой, то придется дополнить этот список еще одним документом – заключением органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры. Этих документов вполне достаточно, их необходимо представить в соответствующую инстанцию.

Что запрещено при перепланировке квартиры

Стоит учитывать, что существуют некоторые факторы, которые делают оформление перепланировки квартиры совершенно невозможным.

Перепланировка жилого помещения:

  1. ухудшающая условия жизни других граждан
  2. при которой образовавшаяся комната не имеет осветительных и отопительных приборов, а также имеет площадь менее 9 квадратных метров
  3. при которой за счет уменьшения жилой площади увеличивается площадь подсобных помещений
  4. при которой нарушается прочность всего здания
  5. в здании, которое в течение трех лет предполагается снести
  6. которая предполагает перенесение санузлов в непредназначенные для этого помещения (кухни, жилые комнаты)
  7. при которой радиаторы предполагается разместить в лоджиях и балконах
  8. в которой предполагается соединение комнаты с кухней, на которой установлена газовая плита
  9. предполагающая ликвидацию стен между квартирами

Лучше, если проект по перепланировке будет составлять специалист. В таком случае будет больше шансов избежать ошибок. Помните, что вы обязаны оплачивать каждый запрос в инстанции для согласования. Соответственно, если в проекте будут ошибки, стоимость перепланировки квартиры будет увеличиваться.

Очевидно, что согласование перепланировки квартиры определенно отнимет много времени и сил, однако, пренебрегая этой процедурой, вы рискуете потратить их еще больше на решение возникших проблем.

К кому обратиться?

Наша компания занимается согласованием перепланировки квартир уже 8 лет. За это время мы отладили процесс согласования любых известных нам изменений практически во всех округах. Позвонив нам, Вы получите профессиональную консультацию и узнаете точную цену на оформление перепланировки / переустройства жилых помещений в Москве.

Leave a Comment

.