• +7 (495) 783-57-76

Перепланировка по эскизу

Перепланировка по эскизу. Согласование перепланировки по эскизу

Нередко стандартная планировка квартир не устраивает их владельцев. В таких случаях собственники квартиры прибегают к перепланировке квартиры, то есть к изменению расположение или метража комната, изменению расположения оконных и дверных проемов и так далее. Все, кто когда-либо сталкивался с согласованием перепланировки помещения, прекрасно знают, что этот процесс весьма сложен. Чтобы перепланировку признали законной, нужно собрать большое количество документов, провести необходимые экспертизы и предоставить всю документацию в соответствующие инстанции. Можно заниматься этим можно самостоятельно, и тогда главное, что вы потратите, – это время, а можно поручить это специалистам, и тогда главное, что вы потратите, – это деньги.

Обойтись совсем без согласования нельзя, вернее, можно, но только на некоторое время. В любом случае это чревато проблемами. Дело в том, что незаконная перепланировка грозит штрафом, а узаконить ее «задним числом» будет еще хлопотнее.

Если вы планируете масштабную перепланировку квартиры с проведением широкого круга работ, то полноценного согласования вам никак не удастся избежать. Если же вы предполагаете произвести в помещении незначительные изменения, то можно использовать упрощенный вариант согласования перепланировки, а именно согласование перепланировки по эскизу.

Этот вид согласования представляет собой упрощенную процедуру. Российское законодательство допускает такой вид согласования, определяя конкретные случаи, в которых оно возможно:

  1. Установка или разборка несущих перегородок
  2. Изменение расположения сантехнических приборов в пределах габаритов санузла
  3. Организация проемов в ненесущих стенах
  4. Ликвидация дверных проемов
  5. Изменение расположения газовой плиты без ее перемещения за пределы кухни
  6. Устранение инженерного оборудования, если существующие стояки сохраняются
  7. Расширение площади санузла за счет метража коридора
  8. Обустройство новых перегородок, если при этом нагрузка на межэтажные перекрытия не увеличивается
  9. Замена одного инженерного оборудования на другое, если при этом оно одинаково по техническим параметрам
  10. Другие изменения конфигурации помещения, незначительно трансформирующие его

Таким образом, согласование по эскизу возможно, если перепланировка очевидно не несет ухудшения каких-либо характеристик здания (технических или эксплуатационных). Упрощение процедуры согласования в таком случае достигается за счет того, что разрабатывать проектную документацию не требуется. Не нужно и согласование со службами, отвечающими за пожарную безопасность и санитарно-эпидемиологический контроль.

Эскиз представляет собой графическое изображение перепланировки, сделанное на поэтажном плане БТИ. Достаточно оформить эскиз в соответствии с установленными нормами, дополнить его соответствующими документами и сдать все это в Жилинспекцию в своем районе.

К составленному эскизу нужно приложить следующие документы:

  1. Документы, подтверждающие право на собственность, копии договора купли-продажи. Если квартира не приватизирована, понадобится также договор социального найма
  2. Выписка из домовой книги
  3. Техпаспорт на жилое помещение
  4. Если согласованием занимается представитель собственника, понадобится предоставить доверенность, заверенную нотариально
  5. Согласие в письменном виде всех, кто прописан в квартире, на планируемую перепланировку
  6. Единый жилищный документ

Если ваша квартира приобретена в кредит, нужно будет также получить разрешение на перепланировку от банка.

Итак, чтобы согласовать перепланировку по эскизу, нужно будет сначала заказать в БТИ техпаспорт на помещение. После того, как вы получите этот документ, на нем нужно будет отразить все планируемые изменения. После этого вы собираете все перечисленные документы и сдаете их в Жилинспекцию. Эта организация имеет право рассматривать представленные документы в течение сорока пяти рабочих дней. По истечении этого срока вам должны выдать разрешение на перепланировку квартиры.

Выданный документ будет содержать полный перечень всех разрешенных работ, а также сроки и условия их проведения. Такой разрешение обычно имеет силу в течение четырех месяцев, после чего его необходимо продлить. Продлевается распоряжение бесплатно. Однако сделать это необходимо. Дело в том, что если вы не закончите к этому сроку перепланировку и не продлите разрешение, то оно может быть отозвано. В таком случае придется начинать все сначала. Когда все работы по перепланировке будут закончены, следует подписать акт завершения переустройства.

Согласование перепланировки квартиры по эскизу – наиболее простой и экономичный вариант проведения законной перепланировки. Однако стоить учитывать, что так облегчить себе работу по согласованию перепланировки, можно только в случае, если вы имеете дело с жилым помещением. Перепланировку нежилого помещения можно согласовать только с составление проектной документации.

К кому обратиться?

Наша компания занимается согласованием перепланировки по эскизу уже 8 лет. За это время мы отладили процесс согласования любых известных нам изменений практически во всех округах. Позвонив нам, Вы получите профессиональную консультацию и узнаете точную цену на оформление перепланировки квартир и нежилых помещений в Москве по эскизу.

.